Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Post hier uw vragen en opmerkingen over wonen, werken en studeren in Zweden.
Dit forum is tevens voor vragen over (vakantie)huizen en de hieraan gerelateerde onderwerpen.

Moderator: Redactie ZwedenWeb

Forumregels
Het plaatsen van nieuwe berichten op het ZwedenWeb forum is niet langer mogelijk. Omdat het forum veel, nog steeds waardevolle, informatie bevat, is het nog steeds mogelijk om oude berichten te lezen.
Let op: Informatie in berichten kan verouderd en/of onjuist zijn. De Zwedenweb website, https://www.zwedenweb.com wordt nog steeds actief onderhouden en daar vind je dan ook up-to-date informatie over Zweden.
DieterThoreau
Zweden Kenner
Zweden Kenner
Berichten: 55
Lid geworden op: 19 sep 2009 14:37
Locatie: België

Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door DieterThoreau » 19 sep 2009 14:53

Ik ben al sinds enige tijd enorm gefaciseerd door de ongerepte natuur zoals je dat enkel kan tegen komen in landen als Zweden en Noorwegen. Gisteren was ik toevallig aan het surfen en kom ik uit op huizen die zéér goedkoop zijn in vergelijking met België of Nederland.

Een paar voorbeelden:
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/34345" ;;
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/461934" ;;
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/287370" ;;

Naast de vraagprijs + bijkomende administratieve kosten. Zijn er dan nog kosten waar ik rekening mee moet houden?

Alvast bedankt!

Dieter

walter
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1777
Lid geworden op: 22 aug 2002 02:00
Land: Nederland

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door walter » 19 sep 2009 16:23

De huizen zijn goedkoop omdat ze meestal in een regio liggen waar niemand meer wil wonen. Vaak omdat er geen werk meer is. Dus voor een vakantiehuis prima geschikt maar wanneer je wilt emigreren houdt het in dat je in een regio gaat wonen waar het moeilijk werk te vinden is, of voorzieningen (winkels, scholen, ziekhuis) ver weg liggen.

Wat ook kan zijn is dat er een lage vraagprijs wordt gevraagd maar door het andere systeem van bieden in Zweden potentiele kopers tegen elkaar worden uitgespeeld om zo ruim boven de vraagprijs uit te komen.

Voor meer informatie en tips kijk eens hier: http://www.zwedenweb.com/content/een-va ... zweden.php" ;;

Jos.vH
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 115
Lid geworden op: 22 okt 2006 15:23
Locatie: Lövhult, Zweden

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Jos.vH » 19 sep 2009 16:44

Zoals Walter al zei: deze huizen liggen vaak op het platteland. In ons geval hebben we een mooi groot huis voor omgerekend 70.000 euro gekocht, maar het is wel 25 km rijden naar een wat grotere supermarkt, 35 km naar een stad, 25 km naar de huisarts enz. Verder zijn de openbaar vervoer mogelijkheden beperkt (bus 1 keer om de 2 uur of minder, behalve rond half acht en rond 17.00). Dus als je het hebt over extra kosten....2 auto's is eigenlijk een absolute noodzaak.
Werk is natuurlijk ook zoiets, zeker in de huidige economische situatie.

Succes

Nausea
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1607
Lid geworden op: 21 mei 2009 02:45

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Nausea » 19 sep 2009 17:24

Ik heb ook een huis goedkoop gekocht, maar ik vind het toch een voordeel want binnen een radius van 50 km kan ik werk zoeken in niet minder dan 5 steden met minstens 10000 inwoners en nog meer gemeentes. Het is wel een teringeind rijden maar ik ben chauffeur dus ik mag niet zeuren.

Nausea, den yrkesskadade. :eland:
Nausea, die iedereen met een allergie waarschuwt. Het bericht kan een spoor (of schijn voor Ernst) van belering en ironie bevatten.

Black-Ingvars-Fan
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1185
Lid geworden op: 20 apr 2002 02:00
Land: Zweden
Locatie: Gnesta

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Black-Ingvars-Fan » 19 sep 2009 18:55

Hej Dieter!

Ik zie dat je geïnteresseerd bent in de noordelijke regionen:)
Ik weet natuurlijk niet of je deze huizen als vakantiehuis zoekt.
Denk er even aan dat je meerdere malen per jaar naar dat vakantiehuis zult gaan waarschijnlijk, en dat de reis erheen ook ontzettend veel kost.
Afhankelijk van de soort verwarming, kunnen die kosten ook behoorlijk oplopen.
Deze huizen hebben allemaal direktverkande el: LOEIDUUR!
En de laatste heeft ook nog een pelletbrander, maar daar moet je toch iemand om de twee weken de asla van laten legen.

Groetjes, Elisabeth

DieterThoreau
Zweden Kenner
Zweden Kenner
Berichten: 55
Lid geworden op: 19 sep 2009 14:37
Locatie: België

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door DieterThoreau » 19 sep 2009 21:28

Ok bedankt voor jullie feedback.

Hopelijk kunnen jullie mij verder inlichten door te responden:
Black-Ingvars-Fan schreef:Hej Dieter!

Ik zie dat je geïnteresseerd bent in de noordelijke regionen:)
Ik weet natuurlijk niet of je deze huizen als vakantiehuis zoekt.
Denk er even aan dat je meerdere malen per jaar naar dat vakantiehuis zult gaan waarschijnlijk, en dat de reis erheen ook ontzettend veel kost.
Afhankelijk van de soort verwarming, kunnen die kosten ook behoorlijk oplopen.
Deze huizen hebben allemaal direktverkande el: LOEIDUUR!
En de laatste heeft ook nog een pelletbrander, maar daar moet je toch iemand om de twee weken de asla van laten legen.

Groetjes, Elisabeth
Ik ben opzoek naar een huis dat zowel kan dienen als vakantiewoning, evenals woonhuis. Ik wil er eerst regelmatig op vakantie voor ik de stap neem naar het wonen in Zweden.

Je zegt dat het ontzettend veel kost om te reizen naar het noorden. Welnu, ik heb even gekeken, Ryanair vlieg van Eindhoven en Charerloi rechtstreeks naar Stockholm. Vanuit Stockholm. Vanuit Stoclholm kan ik de X2000 (hoge snelheidstrein nemen) naar bv. Skelleftea voor €60 à €80 per rit. Van daaruit kan ik de bus naar het betreffende dorp. Is dit onrealtisch en hoe reizen jullie?

Kwestie verwarming. Hoe zie je als een huis direktverkande el is? Wat is het alternatief hiervoor?
Ik hoef toch niet te verwarmen zolang ik er niet ben (in de idee dat het een vakantiewoning blijft)? De asla legen is bij niet gebruik ook nodig?
Nausea schreef:Ik heb ook een huis goedkoop gekocht, maar ik vind het toch een voordeel want binnen een radius van 50 km kan ik werk zoeken in niet minder dan 5 steden met minstens 10000 inwoners en nog meer gemeentes. Het is wel een teringeind rijden maar ik ben chauffeur dus ik mag niet zeuren.

Nausea, den yrkesskadade. :eland:
Waar heb jij een huis gekocht Nausea? En wat bedoel je met "goedkoop"?
walter schreef:De huizen zijn goedkoop omdat ze meestal in een regio liggen waar niemand meer wil wonen. Vaak omdat er geen werk meer is. Dus voor een vakantiehuis prima geschikt maar wanneer je wilt emigreren houdt het in dat je in een regio gaat wonen waar het moeilijk werk te vinden is, of voorzieningen (winkels, scholen, ziekhuis) ver weg liggen.

Wat ook kan zijn is dat er een lage vraagprijs wordt gevraagd maar door het andere systeem van bieden in Zweden potentiele kopers tegen elkaar worden uitgespeeld om zo ruim boven de vraagprijs uit te komen.

Voor meer informatie en tips kijk eens hier: http://www.zwedenweb.com/content/een-va ... zweden.php" ;;
Dank voor de informatie. Ik zal er op letten dat de regio toch niet super afgelegen is. De goedkope huizen die ik tegen kom (rond de €30.000) zien er (althans op foto) piekfijn inorde uit. Ik kan mij moeilijk inbeelden dat deze in "ghost-towns" gelegen zijn.

MVG,
Dieter
Laatst gewijzigd door DieterThoreau op 19 sep 2009 21:38, 1 keer totaal gewijzigd.

Franck Kokke
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1178
Lid geworden op: 05 okt 2008 00:05
Land: Zweden
Locatie: Hudiksvall (SE)

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Franck Kokke » 19 sep 2009 21:36

Tjena

En last but not least, heb je al eens echt heel goed naar die huizen gekeken. Je snapt zelf ook wel dat je daar nog het nodige aan te vertimmeren hebt voordat het bewoonbaar is naar Nederlandse of Belgische maatstaven en dat kost geld, veel geld.

Al met al zal zo'n huis in bewoonbare staat veel minder kosten dan in Belgie en zeker in vergelijking met Nederland, klopt. Maar de vraag is of je zo'n opgeknapt huis op die plaats verkocht krijgt. E.e.a. speelt geen rol als het je vakantiehuis wordt en je daar jaren van wil genieten, maar dan gaan Elisabeths woorden wel zwaar wegen. Het moet o.a. vorstvrij gehouden worden en de reis heen en terug zijn ook niet zonder kosten.

Als je kunt vertellen over wat je bedoelingen zijn zul je meer info terug krijgt m.b.t o.a extra kosten. Al met al zijn die 3 huizen wel veel goedkoper maar kwaliteit van wonen is een heel ander verhaal.
Laatst gewijzigd door Franck Kokke op 20 sep 2009 09:51, 1 keer totaal gewijzigd.
Groeten, Franck

Nausea
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1607
Lid geworden op: 21 mei 2009 02:45

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Nausea » 19 sep 2009 21:52

DieterThoreau schreef:Ok bedankt voor jullie feedback.

Hopelijk kunnen jullie mij verder inlichten door te responden:
Black-Ingvars-Fan schreef:Hej Dieter!

Ik zie dat je geïnteresseerd bent in de noordelijke regionen:)
Ik weet natuurlijk niet of je deze huizen als vakantiehuis zoekt.
Denk er even aan dat je meerdere malen per jaar naar dat vakantiehuis zult gaan waarschijnlijk, en dat de reis erheen ook ontzettend veel kost.
Afhankelijk van de soort verwarming, kunnen die kosten ook behoorlijk oplopen.
Deze huizen hebben allemaal direktverkande el: LOEIDUUR!
En de laatste heeft ook nog een pelletbrander, maar daar moet je toch iemand om de twee weken de asla van laten legen.

Groetjes, Elisabeth
Ik ben opzoek naar een huis dat zowel kan dienen als vakantiewoning, evenals woonhuis. Ik wil er eerst regelmatig op vakantie voor ik de stap neem naar het wonen in Zweden.

Je zegt dat het ontzettend veel kost om te reizen naar het noorden. Welnu, ik heb even gekeken, Ryanair vlieg van Eindhoven en Charerloi rechtstreeks naar Stockholm. Vanuit Stockholm. Vanuit Stoclholm kan ik de X2000 (hoge snelheidstrein nemen) naar bv. Skelleftea voor €60 à €80 per rit. Van daaruit kan ik de bus naar het betreffende dorp. Is dit onrealtisch en hoe reizen jullie?

Kwestie verwarming. Hoe zie je als een huis direktverkande el is? Wat is het alternatief hiervoor?
Ik hoef toch niet te verwarmen zolang ik er niet ben (in de idee dat het een vakantiewoning blijft)? De asla legen is bij niet gebruik ook nodig?
Nausea schreef:Ik heb ook een huis goedkoop gekocht, maar ik vind het toch een voordeel want binnen een radius van 50 km kan ik werk zoeken in niet minder dan 5 steden met minstens 10000 inwoners en nog meer gemeentes. Het is wel een teringeind rijden maar ik ben chauffeur dus ik mag niet zeuren.

Nausea, den yrkesskadade. :eland:
Waar heb jij een huis gekocht Nausea? En wat bedoel je met "goedkoop"?
walter schreef:De huizen zijn goedkoop omdat ze meestal in een regio liggen waar niemand meer wil wonen. Vaak omdat er geen werk meer is. Dus voor een vakantiehuis prima geschikt maar wanneer je wilt emigreren houdt het in dat je in een regio gaat wonen waar het moeilijk werk te vinden is, of voorzieningen (winkels, scholen, ziekhuis) ver weg liggen.

Wat ook kan zijn is dat er een lage vraagprijs wordt gevraagd maar door het andere systeem van bieden in Zweden potentiele kopers tegen elkaar worden uitgespeeld om zo ruim boven de vraagprijs uit te komen.

Voor meer informatie en tips kijk eens hier: http://www.zwedenweb.com/content/een-va ... zweden.php" ;;
Dank voor de informatie. Ik zal er op letten dat de regio toch niet super afgelegen is. De goedkope huizen die ik tegen kom (rond de €30.000) zien er (althans op foto) piekfijn inorde uit. Ik kan mij moeilijk inbeelden dat deze in "ghost-towns" gelegen zijn.

MVG,
Dieter
Minder dan 200.000 sek in Småland. Kijk naar uppvärmning, daar staat pellets, el, olja, ved of bergvärme. En sommige huizen hebben een kamin of vedspis in de keuken of iets dergelijks. Het huis in Husum heeft ook een oude oljebrännare die niet gebruikt word maar je kan dus ook met olie stoken. Is volgens mij ook het beste alternatief als ik het zeggen mag. Långträsk is al sinds de jaren 70 niets aan gedaan, de keuken is nog uit die tijd. Het huis kan in de winter niet zonder warmte, want dan bevriest de waterleiding met tot gevolg lekkage. dus is olie het beste alternatief als je er niet woont. Laat wel de brännare (brander) nakijken zodat die het wel blijft doen zolang je er niet bent.
Nausea, die iedereen met een allergie waarschuwt. Het bericht kan een spoor (of schijn voor Ernst) van belering en ironie bevatten.

DieterThoreau
Zweden Kenner
Zweden Kenner
Berichten: 55
Lid geworden op: 19 sep 2009 14:37
Locatie: België

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door DieterThoreau » 19 sep 2009 22:03

Franck Kokke schreef:Tjena

En last but not least, heb je al eens echt heel goed naar die huizen gekeken. Je snapt zelf ook wel dat je daar nog het nodige aan te vertimmeren hebt voordat het bewoonbaar is naar Nederlandse of Belgische maatstaven en dat kost geld, veel geld.

Als je wat kunt vertellen over wat je bedoelingen zijn dat je meer info terug krijgt m.b.t extra kosten. Al met al zijn huizen wel veel goedkoper maar kwaliteit van wonen is een heel ander verhaal
Dat vind ik raar want deze huizen zien er in een uiterst prima staat uit (ik kan uiteraard enkel maar op foto afgaan). Met de laatste link wil ik graag mijn huidig huis inwisselen in België.

Ik wil in eerste instantie een vakantiewoning waar ik ten volle kan genieten van de natuur maar er moet ook een mogelijkheid zijn om er te wonen. Ik zou er de komende jaren de zomer kunnen doorbrengen (2 maanden) per jaar. Als Zweden mij echt bevalt wil ik er ook wel kunnen wonen. Ik ben alleenstaande en een natuurliefhebber (in de geest van Henry David Thoreau (info: http://nl.wikipedia.org/wiki/Henry_David_Thoreau" ;;)). Ik ben dus ook al bij met een kleinere hut of huisje dat wel voldoet aan al de nodige voorzieningen.

Franck Kokke
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1178
Lid geworden op: 05 okt 2008 00:05
Land: Zweden
Locatie: Hudiksvall (SE)

Re: Huizen echt zo goedkoop of komt er meer bij kijken?

Bericht door Franck Kokke » 19 sep 2009 22:25

Tjena Dieter

E.e.a heeft elkaar gekruist, sorry.
Maar goed je reis lijkt in eerste instantie sluitent, maar ik denk dat het dat niet is. Wonen in een land als Zweden zonder auto is haast ondenkbaar. Zeker als je het over dit soort woonplaatsen hebt! Bovendien een bus zeg je; gaat er uberhaupt wel een bus, hoe vaak 2x per week en hoe ver lopen van je huis? Hoe is de bereikbaarheid in de winter?

El-värme kost veel el (lees stroom) en stroom is duur in Zweden. Info is vaak terug te vinden bij het hoofdstuk 'Huis Omschrijving' let dan goed op bij 'uppvärmning' of bij hoofdstuk 'driftskostnader'. Zeg maar je jaarlijkse kostenoverzicht als stroom, water, belasting en allerlei ander terug kerende kosten.

Een alternatief voor El is het stoken van hout (lees ved) dit is een stuk goedkoper maar veel arbeidsintensiever. Maar wie gaat jou huis in de gaten houden als er niet woont, bovendien die hout blokken lopen niet vanzelf naar die panne (lees kachel) ze zijn wel gek. Als je je huis niet vorst vrij houdt vriest alles stuk. Alternatief is verwarmen met pallets (lees geperst hout uit zagerijen). Maar ook die lopen niet vanzelf je kachel in bovendien zijn de prijzen van pallets gekoppeld aan die van stroom en worden dus ook steeds duurder. Laatste alternatief qua kosten is berg of jordvärme, maar het aanleggen kost veel geld in jouw geval zelf misschien dan de waarde van je huis. Bij de aankoop van je huis heb je als koper een keuringsplicht en joost-mag-weten wat zo'n keurder (lees bv AntiCimex) allemaal aantreffen in je huis denk aan achterstallig onderhoud, schimmel etc. Of juist niet zo'n huis kan natuurlijk ook een schot in de roos zijn.

De huiskwaliteit is op foto's lastig te beoordelen. Maar op de eerste foto lijkt mij het dak in en niet al te beste staat. In dat huis heb je ook nogal wat te klussen dat maak je met een likje verf niet goed, maar woonconfort maar je helemaal zelf uit en niet ik. Maar het is allemaal niet te beoordelen op foto's, je moet er naar toe om het te ervaren. De omgeving te leren kennen!!! Evenmin kun je niet zien wat er om het huis heen gebeurt, vuilnisbelt, fabriek, snelweg.

Ik ben ook op zoek naar een huis hier in Zweden en ik woon er al. En veel, heel veel valt af als je er even naar gaat kijken. Wat op een foto een droomhuis lijkt te zijn is soms een regelrechte afknapper bevoorbeeld ligging t.o.v een weg of altijd in de schaduw of geen stroom. Bedenk ook makelaars hebben zo hun verkoop truc's. Ze bieden een huis goedkoop aan in de hoop enkele gegadigden te vinden om die vervolgens tegen elkaar op te laten bieden een bjudgivning heet dat hier.

Als je dat laatste huis wel wil ruilen met je huis Belgie, tja ik ken jou huis in Belgie niet natuurlijk. Maar jij kent het huis evenmin hier in Zweden! Dus bedenk wel wat voor dingen je zegt wij proberen je te helpen en neem vooral geen overhaaste beslissingen voor je het weet zit je eraan vast :rendier: Lees de link van Walter eens heel aandachtig door daar staat veel info.

Als het gras zo groen aan de overkant is, zou de rest van Europa wel hier in Zweden komen wonen en GELUKKIG doen ze dat niet! :peace:
Groeten, Franck

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot] en 5 gasten