Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Post hier uw vragen en opmerkingen over wonen, werken en studeren in Zweden.
Dit forum is tevens voor vragen over (vakantie)huizen en de hieraan gerelateerde onderwerpen.

Moderator: Redactie ZwedenWeb

Forumregels
Het plaatsen van nieuwe berichten op het ZwedenWeb forum is niet langer mogelijk. Omdat het forum veel, nog steeds waardevolle, informatie bevat, is het nog steeds mogelijk om oude berichten te lezen.
Let op: Informatie in berichten kan verouderd en/of onjuist zijn. De Zwedenweb website, https://www.zwedenweb.com wordt nog steeds actief onderhouden en daar vind je dan ook up-to-date informatie over Zweden.
Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 10 aug 2017 13:03

Overigens excuses dat ik dit draadje zo overgenomen heb...

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 10 aug 2017 13:26

Nog iets waar ik eigenlijk geen duidelijk antwoord op heb kunnen vinden. Wat is het verschil tussen een fritidshus en een gewoon woonhuis?
Zou je in een fritidshus ook permanent mogen wonen? (Dat is nog zeker niet aan de orde, maar wel handig om te weten.)

solvik
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 2569
Lid geworden op: 15 nov 2008 23:26

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door solvik » 10 aug 2017 13:58

friejoo schreef:Ik weet niet hoe jouw financiële situatie is, maar als je geld moet lenen is het wel handig om eens te informeren wat de mogelijkheden zijn. Als je dan echt ergens op in wilt gaan weet je waar je aan toe bent.
Overigens een leuk huis! Voordeel is dat het vlakbij weg 95 ligt, zodat het goed bereikbaar is en er waarschijnlijk een winkel in het dorp is.
De vraag is natuurlijk wil je wel geld lenen...maar er zitten wel 4 pantbrev bij dus er zijn mogelijkheden maar of dat ook voor jou geldt. Je kan eens bij een Zweedse bank navragen...

Ik zou zeggen ga ervoor om te kijken.....niet geschoten is altijd mis en je bent een ervaring rijker als het niet doorgaat..en even een paar leuke dagen Zweden. :rendier:
Een fritidshus wordt door de belasting beschouwd als små hus en lager aangeslagen (tot huisprijs ca. 75.000 euro ), ook voor verzekeringen betaal je minder, tenzij je er zeer waardevolle spullen in gaat zetten. Verder kan je voor je afval een zomercontract nemen.
In Zweden betaal je belasting over je Zweedse huis. Als je in NL een huis hebt, dan wordt dit huis gezien als tweede huis en dan moet je dat ook opgeven maar in feite krijg je dan korting omdat je al Zweden belasting betaald heb, of je betaalt helemaal niets meer aan belasting voor dit tweede huis omdat je huis minder waard is, kort door de bocht gezegd.
Laatst gewijzigd door solvik op 10 aug 2017 16:08, 3 keer totaal gewijzigd.

buskis

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door buskis » 10 aug 2017 14:13

Snöskoter schreef: Alleen die dure sneeuwscooter die er moet komen, dat geld heb ik er dan nog even niet voor (voor over). :wink:
In de advertentie staat o.a. '' Förråd - blivande gäststuga''?
Wordt waarschijnlijk een gäststuga voor een blivande sneeuwscooter ? :peace:

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 10 aug 2017 14:28

buskis schreef:In de advertentie staat o.a. '' Förråd - blivande gäststuga''?
Wordt waarschijnlijk een gäststuga voor een blivande sneeuwscooter ? :peace:
Hoe raadt je het?! :mrgreen:

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 10 aug 2017 14:29

Bedankt nog maar eens voor de reacties. Jullie zijn een goede hulp.

Bassiehof

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Bassiehof » 10 aug 2017 14:38

Snöskoter schreef:Nog iets waar ik eigenlijk geen duidelijk antwoord op heb kunnen vinden. Wat is het verschil tussen een fritidshus en een gewoon woonhuis?
Zou je in een fritidshus ook permanent mogen wonen? (Dat is nog zeker niet aan de orde, maar wel handig om te weten.)
Juridisch is het verschil klein. Je betaalt hetzelfde bedrag aan belasting, en als het een friköpt tomt is kan je er permanent wonen. De regels voor een bouwvergunning zijn sinds de wet verandert is hetzelfde. Ik ken Nederlanders die eerst een fritidshus kochten, daarna een nieuw huis bouwden, en er nu permanent wonen.

Leo
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 265
Lid geworden op: 29 nov 1999 01:00
Land: Zweden
Locatie: Sverige. Daarvoor anders

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Leo » 10 aug 2017 14:39

solvik schreef:De vraag is natuurlijk wil je wel geld lenen...maar er zitten wel 4 pantbrev bij dus er zijn mogelijkheden maar of dat ook voor jou geldt. Je kan eens bij een Zweedse bank navragen....
De praktijk is dat een zweedse bank niet zomaar een hypotheek verstrekt aan een buitenlander die niet "zweeds genoeg" is door bijvoorbeeld baan, pensioen, en zo. aan die pantbrev heb je dus weinig en vandaag de dag spelen die sowieso nauwelijks een rol.
Precies zoals een NLse bank doorgaans geen hypotheek verstrekt als het objekt zich in het buitenland bevindt, wat dan vaak gebeurd is dat mensen hun huis in NL als zekerheid gebruiken.
Overigens gaat het om een bedrag waar wellicht ook een gewone lening afgesloten kan worden, maar dan zijn de voorwaarden meestal ongunstig.

Arzie

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Arzie » 11 aug 2017 07:31

Leo schreef: De praktijk is dat een zweedse bank niet zomaar een hypotheek verstrekt aan een buitenlander die niet "zweeds genoeg" is door bijvoorbeeld baan, pensioen, en zo. aan die pantbrev heb je dus weinig en vandaag de dag spelen die sowieso nauwelijks een rol.
Precies zoals een NLse bank doorgaans geen hypotheek verstrekt als het objekt zich in het buitenland bevindt, wat dan vaak gebeurd is dat mensen hun huis in NL als zekerheid gebruiken.
Overigens gaat het om een bedrag waar wellicht ook een gewone lening afgesloten kan worden, maar dan zijn de voorwaarden meestal ongunstig.
Uitzondering hierop is Handelsbanken, die wel bereid is om hypotheken te verstrekken (en een bijbehorende bankrekening te bieden) aan mensen zonder persoonsnummer. En als je een hypotheek afsluit zijn de pantbrev zeker belangrijk, als je niet genoeg pantbrev hebt om tot je hypotheekbedrag te komen moet je nieuwe aanschaffen, tegen 2% van de waarde ervan (dus een 10000 SEK pantbrev kost je 200 SEK, en een paar tientjes aan administratiekosten).

jagborisverige

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen (bostadsbubbla)

Bericht door jagborisverige » 11 aug 2017 09:55

Het is gewoon een kredietzeepbel. Vrijwel alle bekende instanties hebben Zweden al gewaarschuwd voor het ploffen van de "bostadsbubbla". Gewoon ff wachten met kopen zou ik zeggen.

En ja, ik heb ook een koophuis in Zweden ;-)

https://twitter.com/bobubblan/status/824551568594927623" ;;
https://twitter.com/bobubblan/status/793455033266409474" ;;

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 24 gasten