Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Post hier uw vragen en opmerkingen over wonen, werken en studeren in Zweden.
Dit forum is tevens voor vragen over (vakantie)huizen en de hieraan gerelateerde onderwerpen.

Moderator: Redactie ZwedenWeb

Forumregels
Het plaatsen van nieuwe berichten op het ZwedenWeb forum is niet langer mogelijk. Omdat het forum veel, nog steeds waardevolle, informatie bevat, is het nog steeds mogelijk om oude berichten te lezen.
Let op: Informatie in berichten kan verouderd en/of onjuist zijn. De Zwedenweb website, https://www.zwedenweb.com wordt nog steeds actief onderhouden en daar vind je dan ook up-to-date informatie over Zweden.
Leo
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 265
Lid geworden op: 29 nov 1999 01:00
Land: Zweden
Locatie: Sverige. Daarvoor anders

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Leo » 11 aug 2017 11:10

Uitzondering hierop is Handelsbanken, die wel bereid is om hypotheken te verstrekken (en een bijbehorende bankrekening te bieden) aan mensen zonder persoonsnummer.
Dat is overigens ter beoordeling aan de plaatselijke vestiging, ik ken ook genoeg gevallen waar "nee" werd verkocht mar dat "nee" heb je niet bij voorbaat al zoals bij de meeste andere banken. Zou trouwens ook een voordeel zijn van toch naar het huis gaan kijken, dan kun je ook de bank polsen.
En als je een hypotheek afsluit zijn de pantbrev zeker belangrijk, als je niet genoeg pantbrev hebt om tot je hypotheekbedrag te komen moet je nieuwe aanschaffen, tegen 2% van de waarde ervan.
Zoals ik al zei, de pantbrev heeft geen praktische betekenis. Eventueel kost het een klein beetje extra als je meer moet lenen, maar zoals de vraag eigenlijk was je kunt dus niet "zomaar" tot dat bedrag lenen d.w.z. het wel of niet krijgen van een hypotheek hangt niet van die pantbrev af.
Het is gewoon een kredietzeepbel. Vrijwel alle bekende instanties hebben Zweden al gewaarschuwd voor het ploffen van de "bostadsbubbla". Gewoon ff wachten met kopen zou ik zeggen.
Dat geldt wellicht voor jonge gezinnen die zich blind staren op de lage rente en dan een veel te ruim huis kopen, maar voor een vakantiehuisje van 140 kSEK lijkt me dat (zonder in de beurs van Snöskoter te kunnen kijken) niet in de kategorie "bostadsbubbla".

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 11 aug 2017 11:58

Leo schreef:Dat geldt wellicht voor jonge gezinnen die zich blind staren op de lage rente en dan een veel te ruim huis kopen, maar voor een vakantiehuisje van 140 kSEK lijkt me dat (zonder in de beurs van Snöskoter te kunnen kijken) niet in de kategorie "bostadsbubbla".
Ik heb het niet tussen de washandjes liggen, maar ik hoef er geen lening voor af te sluiten, nee. Dus of ik het nu tussen de washandjes leg, wat misschien nog beter is dan op de bank laat staan, of investeer in een vakantiehuisje. Tsja... Enige is dat het investeren natuurlijk niet hetzelfde is. Op de bank krijg je nog iets rente (maar als de belasting erover zou gaan ben je aan het betalen, dus toch maar de washandjes optie?! :wink: ), bij investeren staat het ook niet stil. Er zijn dan nog allerlei kosten om het huisje te hebben, te houden en te onderhouden. En dan nog eens de kosten om er daadwerkelijk van te genieten. Het reizen erheen, de benodigdheden aldaar. En niet te vergeten die sneeuwscooter die nieuw duurder is dan dat huisje.... (Die er nieuw dus voorlopig echt niet gaat komen.)

Ik heb per mail een (belachelijk) laag bod gedaan. Om te kijken of en hoe er wordt gereageerd. Omdat het nu nog voor die kijkdagen is, kan ik tzt altijd nog met een hoger bod komen. En natuurlijk bellen om te vragen hoe het zit.
Ik ben benieuwd. Het is een droom, het is eigenlijk te mooi om waar te zijn (qua hoe het in mijn droom past) en ik durf niet zomaar veel geld te bieden zonder het inderdaad gezien te hebben. Maar ik heb nu niet de mogelijkheid om te gaan kijken. Wel om een contract te tekenen en sleutels te halen. En dan zouden we wel verder zien.
Maar voor nu zie ik mijn bod dus nog even als polsen en zie ik het nog als droom. Maar wie weet.

(Overigens weet buiten één goede vriend niemand dat ik hiermee bezig ben. Dus alleen jullie, een 'stelletje vreemden op internet'. :goed:)

friejoo

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door friejoo » 11 aug 2017 12:56

Is er hier niemand die er in de buurt woont, en er verstand van heeft, wil kijken voor je? Die kan dan in elk geval een inschatting maken over staat van het huis e.d.
Het scheelt soms ook wel dat je het zo kunt betalen.

buskis

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door buskis » 11 aug 2017 13:09

Snöskoter schreef: . Dus alleen jullie, een 'stelletje vreemden op internet'. :goed:)
Nou, dankjewel hoor. :-?

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 11 aug 2017 13:57

buskis schreef:
Snöskoter schreef: . Dus alleen jullie, een 'stelletje vreemden op internet'. :goed:)
Nou, dankjewel hoor. :-?
Ik hoop dat je snapt wat ik bedoel. Ik steek niet voor niks de duimpjes omhoog.
Ik vraag jullie om hulp en meningen en ben daar juist dankbaar voor!
(En blij dat het forum er nog is.)

Snöskoter

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Snöskoter » 11 aug 2017 14:02

friejoo schreef:Is er hier niemand die er in de buurt woont, en er verstand van heeft, wil kijken voor je? Die kan dan in elk geval een inschatting maken over staat van het huis e.d.
Het scheelt soms ook wel dat je het zo kunt betalen.
Bij mijn weten zit en een iemand hier op het forum redelijk noordelijk, maar ik weet zo even niet meer wie.
Ik moet dan maar afgaan op de foto's en die geven een vrij aardig beeld, vind ik. Meer dan de foto's die je op de huizensites in NL ziet.
Het enige wat ik mis zijn foto's van de schuur naast het huis, hoe dat er van binnen uitziet. Nu is dit voor mij (nog) niet zo van belang, omdat het voorlopig voor opslag zal blijven, maar omdat ze aangeven dat daar een gäststuga van te maken is, ben ik toch wel benieuwd. Het moet er dan toch ook degelijk genoeg voor zijn. En bv el-aansluiting hebben.

solvik
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 2569
Lid geworden op: 15 nov 2008 23:26

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door solvik » 11 aug 2017 14:07

@Buskis Pas maar op Buskis, straks wordt je nog "ontvriend" door Snöskoter :rendier: :wink:
Maar alle gekheid op een stokje, je weet nooit hoe een balletje rolt, misschien moeten ze het gewoon kwijt en heb je gewoon geluk dat er niemand geïnteresseerd is. Je weet maar nooit.... :wink:
@Snöskoter : Die snöskoter kan je misschien ook huren bij de snöskoterclub, Snöskoter!
Ik zou graag voor je gaan kijken, maar we zijn aan het schilderen, dus om nu even een vakantietje naar het noorden te plannen, komt niet zo goed uit..., anders zou ik met alle plezier "even" gaan kijken :wink:

Leo
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 265
Lid geworden op: 29 nov 1999 01:00
Land: Zweden
Locatie: Sverige. Daarvoor anders

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door Leo » 11 aug 2017 14:43

Snöskoter schreef:[qu maar omdat ze aangeven dat daar een gäststuga van te maken is, ben ik toch wel benieuwd.
Toen ik mijn eerste huis kocht stond er ook dat de zolder van de schuur om te bouwen was tot gastenverblijf, atelier of speelruimte. Qua oppervlakte kon dat, maar het zou toch flink wat moeite hebben gekost omdat daar de hele dragende konstruktie voor het dak aangepast zou moeten worden. Er was niet met dakstoelen gewerkt maar met losse balken die dan weer om de 1.20 m door op twee verschillende hoogten aangebrachte balken waren verbonden. Daarbij bestond de onderlaag van het dak uit houten shingles.

Om een kort verhaal toch weer kort te maken: dat "inredningsbar vind" moest met een korrel zout genomen worden ;-)

ing
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 592
Lid geworden op: 13 okt 2009 17:28
Land: Zweden

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door ing » 11 aug 2017 15:43

Snöskoter schreef:
friejoo schreef:Is er hier niemand die er in de buurt woont, en er verstand van heeft, wil kijken voor je? Die kan dan in elk geval een inschatting maken over staat van het huis e.d.
Het scheelt soms ook wel dat je het zo kunt betalen.
Bij mijn weten zit en een iemand hier op het forum redelijk noordelijk, maar ik weet zo even niet meer wie.
Ik moet dan maar afgaan op de foto's en die geven een vrij aardig beeld, vind ik. Meer dan de foto's die je op de huizensites in NL ziet.
Het enige wat ik mis zijn foto's van de schuur naast het huis, hoe dat er van binnen uitziet. Nu is dit voor mij (nog) niet zo van belang, omdat het voorlopig voor opslag zal blijven, maar omdat ze aangeven dat daar een gäststuga van te maken is, ben ik toch wel benieuwd. Het moet er dan toch ook degelijk genoeg voor zijn. En bv el-aansluiting hebben.
Ik ben woon in Skellefteå kommen, maar voor mij toch ruim 45 km rijden. Sorry, heb daar niet zoveel zin in.
Heb even gekeken op hitta.se, het huis ligt vlakbij een houtindustrie. Weet niet hoeveel last je daarvan hebt.
Jörn is niet het gezelligste dorp van Skellefteå kommun, maar dat is mijn mening.In het dorp is een Coop nära, is een hele kleine winkel, met een klein assortiment. Heb betere Coop nära gezien.

Ben benieuwd wat de makelaar met jouw bod doet. Vorig jaar werd mij verteld, dat he het huis moet bezichtigen voordat je een bod doet. Of als het bod geaccepteerd wordt, voor het tekenen van de koopovereenkomst het huis bezichtigen.

solvik
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 2569
Lid geworden op: 15 nov 2008 23:26

Re: Huizenprijzen Värmland flink gestegen

Bericht door solvik » 11 aug 2017 15:51

:offtopic: Die laatste komt mij zeer bekend voor: de achterzolder kon bij ons huis ook makkelijk verbouwd worden, zei men, zelfde als bij Leo, ook shingles op het onderdak. Het dak hebben we uiteindelijk vernieuwd, maar om de onhandige constructie van de achterzolder ook nog te gaan verbouwen als je dat niet echt nodig hebt...ook al doe je het zelf het kost een hoop geld...

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 14 gasten