Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Post hier uw vragen en opmerkingen over wonen, werken en studeren in Zweden.
Dit forum is tevens voor vragen over (vakantie)huizen en de hieraan gerelateerde onderwerpen.

Moderator: Redactie ZwedenWeb

Forumregels
Het plaatsen van nieuwe berichten op het ZwedenWeb forum is niet langer mogelijk. Omdat het forum veel, nog steeds waardevolle, informatie bevat, is het nog steeds mogelijk om oude berichten te lezen.
Let op: Informatie in berichten kan verouderd en/of onjuist zijn. De Zwedenweb website, https://www.zwedenweb.com wordt nog steeds actief onderhouden en daar vind je dan ook up-to-date informatie over Zweden.
Plaats reactie
wvansl
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 153
Lid geworden op: 12 jan 2009 19:04
Locatie: Belgium

Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door wvansl » 11 jun 2012 10:05

Hallo,
Ons huis heeft 6 pandbrieven, de kleinste is 3.000 kr en de grootste 53.000 kr.
Voor wat te verbouwen zouden we graag deze omwisselen bij de bank voor een lening te krijgen (hebben iets van 50.000 kr nodig).

Gaat dit gemakkelijk? Weet iemand hoe precies en welke voorwaarden er nog aan zitten?
Maakt het nog uit bij welke bank je zit? Wij zitten bij Handelsbanken.

Irene
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 954
Lid geworden op: 21 aug 2002 02:00
Land: Zweden
Locatie: Öland

Re: Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door Irene » 11 jun 2012 13:05

Volgens mij kijken ze naar je financiele status. Omdat je niet woonachtig bent in Zweden (volgens je profiel), wordt het misschien iets moeilijker, maar maak een afspraak met de bank, dan hoor je vanzelf wel waar je aan zou moeten kunnen voldoen.

Succes!
Irene

madcap

Re: Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door madcap » 11 jun 2012 23:19

Het is geen kwestie van omwisselen, het is meer een document waar je de waarde die de bank aan je huis geeft kunt aflezen. Als je niet in Zweden woont + een inkomen hebt heb je er volgens mij niks aan.

jaap
Hoogleraar Zwedologie
Hoogleraar Zwedologie
Berichten: 1345
Lid geworden op: 07 nov 1999 01:00
Land: Zweden
Locatie: Munkfors (S)
Contacteer:

Re: Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door jaap » 11 jun 2012 23:23

Een pandbrief is een registratiebewijs dat gebruikt kan worden bij het afsluiten van een hypotheek (bolån) zodat je geen kosten hebt voor het registreren van de lening bij de rechtbank. Verder moet je er niet teveel waarde aan hechten.
Ingen natt är så lång, att den inte följs av en gryning

dhr o flop
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 496
Lid geworden op: 17 aug 2006 20:31
Locatie: Timmernabben
Contacteer:

Re: Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door dhr o flop » 12 jun 2012 16:58

Hmmm... is wel erg kort door de bocht. De pantbrev (of de optelsom daarvan) is het bedrag waarvoor een bank in het verleden een lening heeft verstrekt, op basis van de waarde van het pand en de inkomenssituatie van de toenmalige eigenaar. Het zegt dus wel degelijk iets over de verwachte marktwaarde van het onderpand (huis) volgens een eerdere inschatting van de bank.

Maar dit is inderdaad maar het halve verhaal. Een bank is niet "verplicht" je een lening te geven als je een pantbrev hebt. Maar het is altijd eenvoudiger als er ongebruikte pantbrev zijn, simpelweg omdat het moeilijker is zonder... :o
Pepijn = Dhr O. Flop, voorheen inwoner van Flerohopp. Nu kustbewoner...

wvansl
Zweden Specialist
Zweden Specialist
Berichten: 153
Lid geworden op: 12 jan 2009 19:04
Locatie: Belgium

Re: Pantbrev gebruiken voor kleine lening te krijgen bij bank

Bericht door wvansl » 13 jun 2012 08:46

Ik snap dat het niet 1-2-3 gaat maar bij het verkoop van het huis zeggen ze altijd: Heel goed bewaren want anders kun je (zo goed als) je huis niet verkopen.
Want als iemand anders een pandbrief van jouw huis in zijn bezit heeft dan bezit die in feite een "deel" (waarde v/d pandbrief) van je huis.

Het huis is contant betaald dus zonder gebruik van pandbrieven. Hierdoor is ons spaarpotje natuurlijk niet zo erg groot meer. Eigenlijk dus niet helemaal handig gedaan, was beter betaald via kleine lening maargoed, dat wijzig je niet meer.

Ik heb de vraag doorgespeeld naar de bank, ben benieuwd...

Plaats reactie

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers en 7 gasten